说到还贷，相信大家一定都不陌生，无非就是将从银行或贷款机构借的款项尽数归还。但是，关于提前还贷的一些问题，你真的了解了吗？是不是和大多数人一样，一直存在着某些误区呢？

一、等额还款每月还款额是一样的金额吗？

　　NO！相信许多购房者都知道等额本息还款方式的每月还款金额是固定的，但这并不意味着还款额是一成不变的。房屋贷款利率由基准利率和优惠利率两者决定，如果上一年度基准利率或优惠利率发生了调整，第二年的每月还款金额也会相应发生改变。

二、不管选择哪个银行贷款都是一样的？

　　NO！虽然说各大银行在基准利率、首付比例等方面大体相同，但是在具体的贷款审核、利率折扣、申请额度以及提前还款一些细节上还是有一些差别的，并不是每个银行的详细规定都是一样的。而申贷者在选择银行贷款的时候，首先要知道自己的资质，然后选择符合自己需求的银行贷款。

三、提前还款的几种方式有什么不一样？

1、全部提前还款

　　即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）2、部分提前还款

　　剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）3、剩余贷款

　　保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）四、如何提前还款？

　　提前还款有部分还款和全部还款两种方式：

A、部分还款：

　　先去银行预约，填写申请单，约定还款时间将钱存入，再去银行办理还款就行了。

B、全部还款：

　　进入领取房产证等流程，退保险、注销房屋抵押等。

五、如何选择提前还款方式？

　　如果想提前还款的话，建议大家可以选择等息还款的方式，虽然第一个月还的数额较多，但因为本金还得比较多，利息就相对较少。如果选择等额还款的话，前两年缴纳了大多数的利息，提前还款就没那么划算了。

　　看了以上的内容，心中的疑虑都解消了吗？其实，大家在还贷前应该尽可能多了解一些相关知识，以减少不必要的资金支出。

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