屋漏逢夜雨，房价高企

“现在的年轻人，不努力工作，整天就会抱怨社会不公。我有个小伙伴，在深圳也就是个白领，拿着平均水平的工资，看看他是怎么用一年时间买的房吧——一年间，他上班坐公车，学着自己做饭，不去喝酒，不抽烟，不赌博，不唱K，省吃俭用，一年后，功夫不负有心人。他终于用辛苦攒下来的3万块，加上他爸给的200万在深圳买了一间二手房……”

看似“励志感动天地”，其实暗藏唏嘘；即使被它逗笑，相信大多也是苦笑。物价飞涨、房价飞涨，一咬牙投身股海淘金又怕有去无回，守着一份捉襟见肘的工资，有时真会彻夜难成眠，“一任阶前点滴到天明”。

那么凭借一份工资如何扛起房价呢？这个问题还要综合具体时期、具体地点和具体情况考虑，以目前的深圳楼市为例——

此前各大银行“停贷”虽被证实纯属谣传，但是无风不起浪，自进入7月以来，各大银行不约而同地提高房贷利率和扩大首付比例（如建行深圳分行将房贷利率为基准利率上浮5%，并首套房贷款首付不低于四成）。业内人士指出，其实这也属于变相“停贷”了。

另一方面，今年6月中旬开始的股市巨幅震荡，也让部分购房者因在股市被套出现资金问题，手头拮据，囊中羞涩。而这也是促使银行通过提高首付比例及房贷利率来控制风险的一大原因。

在此背景下，深圳楼市的成交均价处于历史高位，7月前的新房成交均价高达3.52万元/平方米。而社保局关于深圳市在岗职工平均工资的最新统计为6054元，扣除日常基本开销，该工资水平可以保证基本温饱并有所盈余，但是从远期来看，婚育、装修、出行等现实问题始终压力山大，更别提还有低于平均工资水平的庞大群体了。因此，在以基本工资收入为主要收入来源的人群，购房、供房时借助各种融资手段就显得非常必要。

多途径“融资”，尽力而为

“量”力而为不属于买房市场，买房讲究“尽”力而为。一些经济基础不是很雄厚的又急于购房的刚需族，制定理财计划后，打破消费、投资、生存需求等资金版块的界限，“腾挪搬移”“拆东墙补西墙”地花钱的意义是不言而喻的。

其次，就是向各种融资方式寻求帮助，比如信用卡应付日常消费，消费金融贷款以笔数为基准可以分担大件耐用品消费压力，以此腾出消费空间让渡买房；另外，打破贷款城乡界限和线上线下壁垒的小额贷款也是上佳选择。

以知名小额贷款中安信业为例，从“三农”和私营小企业主渐渐扩张至工薪阶层——月收入2000元（无论发薪方式是否是银行代发）即可申请。为了更契合工薪阶层的城市生活，中安信业更筹备推出对应还房贷者需求和拥有社保者需求的新型贷款产品。

还有，不同于消费金融贷款有用途限制，小额贷款产品的设计完全诉诸用户本人的职业属性或需求属性等具体条件，并不规定款项应用目的，这正是迎合了经济基础不是很雄厚的又急于购房的刚需族“腾挪搬移” 的资金调度主旨。

当然，回顾开篇那个段子。工薪族买房使出浑身解数拼凑，其实适当“啃老”也不外乎是资金融通。在年轻人买房连首付的钱都无法填满时，向父母或亲友寻求帮助，获取支援；在环境好转之后，自觉把钱还给父母以及亲友，积极赡养父母，也不失为一种迂回前行的方法。