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信贷三要素:品行、资产、还款能力

发布日期 : 2017-09-13
信息来源 : 

  首先说人品,人品里面不仅仅指个人的品德,个性,它还包含了很多的内容。

  人品不行的一票否决。我审过的项目首先是看这个老板,人品不行的,再充足的抵押都不做。具体包括(但不限于):

  1、个人信用(经济刑事犯罪记录、涉诉及被执行信息、银行信用记录、他人评价、时间观念、信守承诺程度), 所有的客户都必须查询信用报告,这个能反映绝一个人大部分的信用情况了,负债过高,信用卡使用额度高,近一年征信查询次数过多年,逾期过多,黑名单坚决一票否决。有的人说他的逾期是忘了,我想问一句:银行的钱你都敢经常忘了,何况我们P2P平台的呢?

  2、个人综合素质,包括谈吐、行业经验、知识面、身体素质、心理素质、职业道德。特别是行业经验,这也是为什么很多时候经营性贷款需要有一年以上营业执照,主要是看你的从业经验,新入行的借款人要谨慎。

  3、个人及企业背景(个人成长经历、企业发展沿革、是否有黑社会背景、是否政治背景) 。当然有背景的情况下也要具体问题具体分析,有的时候背景不一定加分。

  4、个人能力(对内管理能力、对外业务开拓能力、公关交际能力、财务管理能力),有多大的头戴多大的帽子。你一修自行车的就不要想着造火车,我们欣赏的更多的是踏踏实实做实业的人,而不是一天都晚吹牛皮的。

  5、个人及企业负债,隐形负债、或有负债(对外担保)、资产、净资产、利润、现金流情况,这里面可以从信用报告得到一部分信息,银行流水可以反映一部分负债情况,其实只要用心审核资料 总会发现一些端倪的。

  6、个人生活习惯、性格特征、兴趣爱好、人生观、价值观等等,天天花天酒地,嗜赌成性的老板会把心思放在生意上么。

  7、个人家庭、婚姻和睦情况、家族成员情况,经营风格、工作重心、社会关系等,一个成功的男人背后必然有一个幸福的家庭,这也是为什么我们对于单身的客户一票否决。

  8、个人及企业自有资金来源(自有、中长短期贷款、民间拆借、亲友集资、其他合作伙伴提供、非法来源),这也是考验一个老板调集资金的能力。

  9、个人敬业精神,抗风险能力(危机处理能力、突发风险隐患爆发概率)。

  10、借款人借款信息是否被要求对其关联方隐瞒等等(例如其他股东、家人等)。

  以上十点就是关于对人品的一些看法,当然还有很多其他的要素,因为时间的关系这里就不一一细说。曾经我们简单整理过一个民间借款调查纲要,类似上面种种需要关注的要点不下于50条,有机会再跟大家详聊。

刚讲的是人品 ,接下来关于担保措施

  这个通俗来讲,就是如果你没钱还的时候,你拿什么保证我的权益。所以也就有了保证、抵押、质押这三种主要的担保方式,担保法对这个解释的比较详细大家可以去百度下,这里我就不细讲。

  1、保证:一般责任和连带责任,常见的有个人保证和机构保证,个人一般包括配偶、法定代表人、股东、其它第三人,机构包括公司、融资性担保报公司。

  这里需要注意的是公司保证必须按照公司章程的规定出具股东会决议。

  说到融资性担保报公司,这里多讲几句,早期的融资性担保报公司分为民营和国营的,国营的不用讲,政府背景,政府拨款,其实早期民营融资性担保其实实力也很强大,一般都是由当地的龙头企业或者富豪家族发起成立的,关系人脉资源也是很强大的,注册资金1亿起,而且是实收,早期没那么多垫资的,都是实打实的砸进来的。每年融担都要出具审计报告给银行和金融局,而且金融局都要对他们进行实地审核。每三年颁发一次融资性担保经营许可证,所以最好辨别是否真假融担的方法,就是看融资性担保经营许可证是否在有效期,目前跟银行有没有实际合作特别是银行,现在的银行都很精明的,没有一定的实力,不会随便跟融担合作的。

  2、抵押:种类包括不动产抵押(土地使用权、房屋所有权、林木等),动产抵押(车辆、机器设备、存货等)。

  当前市场上绝大部分做的是房产抵押和汽车抵押。他项不是当场出的,根据各家房管所的政策不同,办理房产抵押登记手续7-10个工作日才可以拿到他项,委托公证也是一样的道理。

  3、质押:汇票、本票、支票、债券、存单、仓单、提单。股权、股票,专利、商标,可转让的债权(应收账款),讲到这里,提示大家一点:定期存单可以拿到银行质押贷款9成以上的额度。下次看到风险备用金好几千万的大家可以深究一下。以上这些措施,只为了一个目的,增加借款人的违约成本。

  如果抵押他一套市值100万的房子,给他80万,一般情况下他不会违约的,成本太高,当然银行更多的是流于表面,关系的成分更重要一些。

  当然这些抵押也好,质押也好,一般是作为借款人的第二还款来源。那么第一还款来源是什么?既然是企业经营贷款,而且用途是企业用于生产经营,那么第一还款来源肯定是看他的经营回款。经营回款又跟他的企业经营情况息息相关,所以企业经营状况才是重重之重 。那么通常企业经营情况如何看?这就是我接下来讲的风控的几个具体流程:

  1、资料审核:一般需要提供个人身份证明,信用报告,资产证明,企业基本资料、银行流水、企业相关经营资料等。如果你深入的话,你会从这些基本资料中剔除不少瑕疵客户。包括信用不好的、负债过高的、流水造假的 等等。

  2、实地考察 :

  1)、看老板,面谈了解老板的人品情况,侧面了解上述所讲的10个维度;2)、看经营场地,实际生产经营情况(具体到仓库原材料及成品数量、机器运转情况,人员精神面貌等情况),了解企业经营历史,运作模式,盈利水平。

  3),看财务资料,内帐、进货单、出货单、购销合同等财务单据,与老板讲的相互对照。

  一般有融资需求企业最少都有3套帐,内帐(企业经营最真实的反映,包含所有发生的进出数据,无论是否有正规单据,所有的费用老板签字即认可。给老板看的)、外帐(有的企业是会计师事务所代做,大一点的自己做,会计凭证只付发票,不认收据。上报税务局纳税用)、银行帐(做的,一般提供给银行贷款用)。

  所以要想了解到企业真实的经营状况,看报表和外帐是没有多大用处的。风控团队在实地审核的时候,会带上专业的会计人员,要看的必须是真实的内帐,要看他的进货单、出货单,发票收据,抽查会计凭证,真实的财务报表不是凭空生成的,都有相应的会计凭证和单据一一对应。如果有隐瞒,或者找理由不拿内帐我们统一定性为不配合,而不配合的客户是上不了风控会的。

  这里有人可能会问我,银行的贷款人员难道不查帐?他们技术力量比网贷公司差?我想说的是做贷款这一行的关键看你的出发点,资金是谁出的,那么你相对应的措施肯定不一样。在中国 这就是国情:钱是银行的、国家的,做事的是基层人员,除了风险外,他们更多的是考虑业绩以及效益,在银行看来你有充足的抵押物,你银行流水够充足,你报表够漂亮,你的生产经营正常,还有其他的一些因素。


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